Choć pozwalają ogrzewać budynki bez spalania paliwa na miejscu, mogą stać się przyczyną poważnego konfliktu między sąsiadami. Wszystko przez hałas wytwarzany przez jednostkę zewnętrzną. Jak informuje WP Finanse, w niektórych sytuacjach właściciel urządzenia może ponieść konsekwencje finansowe. W publikacjach pojawia się nawet kwota 5000 zł. Nie oznacza to jednak, że za każdą głośniejszą pompę ciepła policja automatycznie wystawi mandat. Przepisy przewidują konkretne normy, a szczególne znaczenie mają pora dnia, rodzaj zabudowy i sposób działania urządzenia.
Pompy ciepła mogą być problemem dla sąsiadów. Chodzi o jeden szczegół
Sezon grzewczy sprawia, że pompy ciepła pracują coraz intensywniej. Dla właścicieli domów są sposobem na zapewnienie odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach, ale dla osób mieszkających obok mogą stać się źródłem uciążliwego hałasu.
Problem dotyczy szczególnie urządzeń powietrznych wyposażonych w jednostkę zewnętrzną.
Podczas ich pracy słychać wentylator i sprężarkę. W zależności od konstrukcji oraz warunków działania urządzenie może generować szum, buczenie lub drgania.
W nowoczesnych modelach producenci starają się ograniczać poziom hałasu. Jednak nawet stosunkowo cicha pompa może przeszkadzać, jeżeli zostanie zamontowana zbyt blisko okien sąsiada.
Najwięcej problemów pojawia się na niewielkich działkach, gdzie domy stoją blisko siebie, a jednostki zewnętrzne pracują również w nocy.
Jak przypomina WP Finanse, niewłaściwie umieszczona pompa ciepła może doprowadzić do skargi i konieczności wyjaśnienia, czy urządzenie nie powoduje nadmiernego hałasu.
Nie oznacza to jednak, że każdy sąsiad niezadowolony z pracy urządzenia może doprowadzić do ukarania jego właściciela.
Ile decybeli może emitować pompa ciepła? Przepisy określają normy
Dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku określa rozporządzenie Ministra Środowiska z 14 czerwca 2007 roku.
W przypadku terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla hałasu pochodzącego od instalacji i innych obiektów, do których zalicza się urządzenia techniczne, przewidziano następujące wartości:
- 50 dB w ciągu dnia, czyli w godzinach od 6.00 do 22.00.
- 40 dB w nocy, czyli od 22.00 do 6.00.
Na niektórych innych terenach obowiązują odmienne limity. Przykładowo w zabudowie wielorodzinnej odpowiednie wartości wynoszą 55 dB w dzień i 45 dB w nocy.
Ważne jest również to, że podane wartości nie oznaczają dopuszczalnej głośności mierzonej bezpośrednio przy wentylatorze.
Liczy się poziom hałasu oddziałującego na teren chroniony akustycznie, na przykład sąsiednią nieruchomość mieszkalną.
Przy ocenie uwzględnia się właściwe wskaźniki hałasu i określony czas pomiaru.
Dla tego rodzaju źródeł oznacza to osiem najmniej korzystnych kolejnych godzin w ciągu dnia oraz jedną najmniej korzystną godzinę w nocy.
Dlatego pojedynczy odczyt wykonany telefonem nie przesądza jeszcze o przekroczeniu przepisów.
Nawet 5000 zł za hałas pompy ciepła? Jest ważny szczegół
Największe zainteresowanie wzbudza informacja o możliwej karze w wysokości 5000 zł.
Trzeba jednak wyjaśnić, skąd pochodzi ta kwota.
Kodeks wykroczeń przewiduje odpowiedzialność za określone zachowania zakłócające spokój, porządek publiczny lub spoczynek nocny.
Zgodnie z art. 51 chodzi o zakłócenie spokoju poprzez hałas lub inne zachowanie mające charakter wybryku.
Z kolei art. 24 Kodeksu wykroczeń określa zasadniczą górną granicę grzywny na 5000 zł.
To jednak nie oznacza automatycznego mandatu w wysokości 5000 zł za sam fakt przekroczenia normy hałasu przez pompę ciepła.
W przypadku zwykłego wykroczenia z art. 51 standardowy limit mandatu wynosi 500 zł, natomiast sąd może orzec grzywnę do 5000 zł, jeżeli zostaną spełnione przesłanki odpowiedzialności.
Co istotne, zwykła eksploatacja urządzenia grzewczego nie musi stanowić wykroczenia. Konieczna jest ocena konkretnego zachowania i okoliczności.
Nie ma więc podstaw, aby twierdzić, że każda pompa przekraczająca 40 dB nocą automatycznie oznacza mandat.
Nadmierny hałas może jednak prowadzić do sporu sąsiedzkiego, konieczności jego ograniczenia lub postępowania przed sądem.
Sąsiad może zgłosić hałas pompy ciepła. Co dzieje się później?
Jeżeli urządzenie pracuje na tyle głośno, że utrudnia odpoczynek lub sen, sąsiad może podjąć działania zmierzające do rozwiązania problemu.
Najlepiej rozpocząć od rozmowy z właścicielem instalacji.
Czasami powodem nadmiernego hałasu jest niewłaściwe ustawienie urządzenia, zużycie podzespołów albo nieprawidłowe mocowanie.
W takich przypadkach problem może zostać rozwiązany bez udziału urzędów.
Jeżeli jednak rozmowa nie przynosi rezultatów, można zwrócić się do właściwego urzędu o wskazanie sposobu postępowania.
Istotne znaczenie mają również przepisy prawa cywilnego.
Art. 144 Kodeksu cywilnego zabrania właścicielowi nieruchomości zakłócania korzystania z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę.
Oznacza to, że uciążliwy hałas może stać się przedmiotem postępowania cywilnego.
W razie poważnego sporu pomocne są profesjonalne pomiary akustyczne, dokumentacja oraz ustalenie faktycznego źródła dźwięku.
Warto jednak odróżnić taką sytuację od internetowych informacji o rzekomych masowych kontrolach pomp ciepła.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska zwracało już uwagę na dezinformację dotyczącą tej technologii, w tym alarmistyczne doniesienia o mandatach za hałas.
Gdzie najlepiej zamontować pompę ciepła? Tego miejsca lepiej unikać
Właściwe umiejscowienie jednostki zewnętrznej może znacząco zmniejszyć ryzyko konfliktu z sąsiadami.
Eksperci zalecają, aby już podczas projektowania instalacji zwrócić uwagę na położenie okien sypialni i sąsiednich budynków.
Nie najlepszym pomysłem jest montowanie urządzenia bezpośrednio pod oknem sąsiada.
Należy również unikać wąskich przejść między ścianami, w których dźwięk może się odbijać i stawać bardziej uciążliwy.
Szczególnie ważne jest odpowiednie odizolowanie urządzenia od podłoża, ponieważ drgania mogą przenosić się na elementy konstrukcyjne.
Pomocne bywają podkładki antywibracyjne oraz prawidłowo wykonana podstawa urządzenia.
W niektórych przypadkach można zastosować również specjalne osłony akustyczne.
Takie rozwiązanie musi być jednak dobrane do konkretnego modelu pompy.
Nie wolno samodzielnie zasłaniać wentylatora ani ograniczać przepływu powietrza, ponieważ może to obniżyć sprawność i doprowadzić do problemów technicznych.
Nie istnieje też jedna uniwersalna odległość od granicy działki, która automatycznie gwarantowałaby spełnienie wszystkich norm hałasu.
Dlatego lokalizację jednostki najlepiej uzgodnić z wykwalifikowanym instalatorem.
Twoja pompa ciepła pracuje coraz głośniej? Nie ignoruj tych objawów
Nie zawsze problem wynika z samego miejsca montażu.
Zdarza się, że urządzenie po kilku latach zaczyna pracować znacznie głośniej niż wcześniej.
Przyczyną mogą być między innymi zabrudzenia wentylatora, poluzowane mocowania, zużyte elementy mechaniczne lub nieprawidłowe ustawienia.
Jeżeli pompa zaczyna wydawać nietypowe dźwięki, warto zlecić jej kontrolę.
Regularny serwis może ograniczyć hałas, poprawić sprawność urządzenia i zapobiec poważniejszym awariom.
Właściciele niektórych modeli mogą również korzystać z trybu nocnego, który ogranicza prędkość pracy wentylatora.
Przed jego włączeniem trzeba jednak sprawdzić, czy nie wpłynie to na komfort ogrzewania budynku i czy jest zgodne z zaleceniami producenta.
Warto również zadbać o właściwe ustawienia instalacji, aby uniknąć niepotrzebnej pracy z maksymalną wydajnością.
Właściciele pomp ciepła powinni pamiętać o tych zasadach
Informacje o możliwych konsekwencjach finansowych nie oznaczają, że posiadacze pomp ciepła mają powody do paniki.
Prawidłowo dobrane, zamontowane i serwisowane urządzenie może pracować bez nadmiernej uciążliwości dla sąsiednich nieruchomości.
Warto jednak pamiętać, że przepisy chronią również osoby mieszkające obok.
Na terenach zabudowy jednorodzinnej dopuszczalne poziomy hałasu wynoszą 50 dB w dzień i 40 dB w nocy, ale ich ocena wymaga odpowiedniego pomiaru, a nie jednorazowego sprawdzenia głośności przy urządzeniu.
Właściciel, którego pompa ciepła powoduje poważne zakłócenia, może zostać zobowiązany do rozwiązania problemu. W określonych okolicznościach możliwa jest także odpowiedzialność prawna.
Nie jest jednak prawdą, że samo przekroczenie poziomu decybeli oznacza automatyczny mandat na 5000 zł.
Najlepszym sposobem uniknięcia kłopotów pozostaje odpowiedni montaż, regularna konserwacja i szybka reakcja na zgłaszane przez sąsiadów uciążliwości.
To też może cię zainteresować: Z życia wzięte. Brat nie chciał kupić zniczy na grób mamy. Gdy wyjaśnił powód, nie potrafiłam powstrzymać łez
Zobacz, o czym jeszcze pisaliśmy w ostatnich dniach: Z życia wzięte. Działka była ostatnią pamiątką po mężu. Po powrocie z rehabilitacji nie poznałam własnego ogrodu
Sąsiedzi mogą cię zgłosić. Grozi nawet 5000 zł grzywny, ale jest ważny szczegół
