Od 5 listopada 2026 roku obowiązują nowe stawki taksy notarialnej. To pierwsza tak duża aktualizacja przepisów od ponad 20 lat. W niektórych przypadkach maksymalne opłaty wzrosły nawet czterokrotnie. Zmiany dotyczą między innymi testamentów, pełnomocnictw, spraw spadkowych oraz poświadczeń dokumentów. Osoby, które nie znają nowych zasad, mogą być zaskoczone wysokością rachunku. Jest jednak ważny szczegół — nie każdy musi zapłacić najwyższą dopuszczalną kwotę.

Wizyta u notariusza bywa niezbędna podczas zakupu mieszkania, przekazywania majątku dzieciom, sporządzania testamentu czy załatwiania formalności spadkowych.

Wiele takich spraw odkładamy na później, nie zdając sobie sprawy, że koszty usług notarialnych mogą się zmieniać.

Teraz weszły w życie przepisy, które pozwalają kancelariom pobierać znacznie wyższe wynagrodzenia za część czynności.

Nowe maksymalne stawki obowiązują od czwartku, 5 listopada 2026 roku.

Dla niektórych dokumentów oznacza to podwyżkę dopuszczalnej opłaty o 100, 200, a nawet 300 procent.

Nowe opłaty u notariusza. Ministerstwo Sprawiedliwości zmieniło przepisy po 20 latach

Zmiany wynikają z rozporządzenia ministra sprawiedliwości z 13 października 2026 roku, przygotowanego w porozumieniu z ministrem finansów i gospodarki.

Dokument został opublikowany w Dzienniku Ustaw 21 października.

Po upływie przewidzianego okresu nowe regulacje zaczęły obowiązywać 5 listopada.

Ministerstwo Sprawiedliwości wyjaśnia, że dotychczasowe stawki za wiele czynności pozostawały niezmienione od 2004 roku.

W tym czasie znacząco wzrosły koszty prowadzenia kancelarii, w tym wynagrodzenia pracowników, opłaty za lokale oraz wydatki administracyjne.

Nie bez znaczenia jest również to, że niektóre czynności notarialne stały się bardziej skomplikowane i wymagają większego nakładu pracy.

Resort podkreśla jednak, że nowe stawki są limitami maksymalnymi, a nie obowiązkowym cennikiem.

Oznacza to, że notariusz może pobrać mniej, niż wynika z rozporządzenia.

Testament u notariusza nawet cztery razy droższy. Nowy limit wynosi 200 zł

Jedna z największych zmian dotyczy sporządzania testamentów.

Do tej pory maksymalne wynagrodzenie notariusza za przygotowanie zwykłego testamentu wynosiło 50 zł.

Od 5 listopada limit wzrósł aż do 200 zł.

To czterokrotne podwyższenie maksymalnej stawki.

Więcej mogą również kosztować testamenty zawierające dodatkowe postanowienia.

Jeżeli dokument obejmuje zapis zwykły, polecenie albo wydziedziczenie, maksymalna taksa wynosi obecnie 300 zł. Wcześniej było to 150 zł.

Jeszcze wyższy limit wprowadzono dla testamentów z zapisem windykacyjnym.

Za sporządzenie takiego dokumentu notariusz może pobrać maksymalnie 400 zł, podczas gdy wcześniej było to 200 zł.

Zmieniono także stawkę za odwołanie testamentu. Jej maksymalna wysokość wzrosła z 30 do 50 zł.

Dla osób planujących uporządkowanie spraw majątkowych nowy cennik może więc oznaczać wyraźnie większy wydatek.

Pełnomocnictwo u notariusza. Zamiast 30 zł nawet 100 zł

Kolejna istotna zmiana dotyczy pełnomocnictw.

To dokumenty potrzebne między innymi wtedy, gdy chcemy upoważnić inną osobę do załatwienia określonych spraw w naszym imieniu.

Pełnomocnictwa notarialne bywają wykorzystywane w sprawach majątkowych, rodzinnych i urzędowych.

Dotychczas maksymalna stawka za pełnomocnictwo do dokonania jednej czynności wynosiła 30 zł.

Teraz notariusz może pobrać za taką czynność maksymalnie 100 zł.

Oznacza to wzrost dopuszczalnej stawki o 70 zł.

Jeżeli dokument obejmuje więcej niż jedną czynność, maksymalne wynagrodzenie wzrosło ze 100 do 200 zł.

Warto pamiętać, że nie wszystkie pełnomocnictwa wymagają sporządzenia aktu notarialnego. Forma dokumentu zależy od rodzaju sprawy i obowiązujących przepisów.

Dlatego przed wizytą w kancelarii warto ustalić, jaka forma pełnomocnictwa jest rzeczywiście potrzebna.

Dziedziczenie i odrzucenie spadku. Rodziny zapłacą więcej za formalności

Nowe przepisy obejmują także czynności, które szczególnie często dotyczą rodzin po śmierci bliskiej osoby.

W takich sytuacjach konieczne bywa sporządzenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku.

Do 4 listopada maksymalna opłata za tę czynność wynosiła 50 zł.

Od 5 listopada 2026 roku limit wynosi 100 zł.

Zmieniły się również stawki za poświadczenie dziedziczenia.

Za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego notariusz może pobrać maksymalnie 200 zł.

W przypadku aktu poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym limit wynosi 300 zł.

Za przygotowanie protokołu dziedziczenia maksymalna taksa wynosi obecnie 200 zł.

Natomiast przy europejskim poświadczeniu spadkowym przewidziano zasadniczo limit 600 zł, z wyjątkami określonymi w rozporządzeniu.

Dla rodzin załatwiających kilka formalności jednocześnie różnice mogą być odczuwalne.

Droższe wypisy i odpisy dokumentów. Nawet zwykła kopia będzie kosztować więcej

Podwyżki nie ograniczają się do sporządzania aktów notarialnych.

Zmieniły się również maksymalne stawki za wypisy, odpisy i wyciągi z dokumentów.

Wcześniej notariusz mógł pobrać maksymalnie 6 zł za każdą rozpoczętą stronę.

Od 5 listopada obowiązuje nowy system naliczania opłat:

  • 12 zł za każdą rozpoczętą stronę od pierwszej do dziesiątej.
  • 10 zł za każdą rozpoczętą stronę od jedenastej do dwudziestej.
  • 8 zł za każdą rozpoczętą stronę od dwudziestej pierwszej.

Dla przykładu, wcześniej maksymalna taksa za pięciostronicowy wypis wynosiła 30 zł.

Teraz może wynieść 60 zł.

Przy dokumencie liczącym 20 stron maksymalna opłata wzrosła ze 120 do 220 zł.

To wyliczenia samej taksy, bez ewentualnego podatku VAT.

Zmiana może być szczególnie odczuwalna dla osób, które potrzebują kilku egzemplarzy dokumentu.

Poświadczenie podpisu i księgi wieczyste. To kolejne podwyżki

Nowe regulacje obejmują również poświadczenie własnoręczności podpisu na pełnomocnictwach i innych dokumentach.

Dotychczas maksymalna taksa za taką czynność wynosiła 20 zł.

Obecnie limit wzrósł do 60 zł, czyli trzykrotnie.

Wprowadzono ponadto maksymalną stawkę w wysokości 300 zł za złożenie przez notariusza wniosku o wpis w księdze wieczystej.

Nie należy jednak mylić tego wynagrodzenia z opłatą sądową za sam wpis.

To dwie odrębne należności, które mogą wystąpić podczas jednej sprawy.

Dlatego osoby kupujące nieruchomość powinny zawsze prosić o szczegółowe zestawienie wszystkich kosztów.

Kupujesz droższą nieruchomość. Nowe przepisy dotyczą również dużych transakcji

Zmodyfikowano również sposób ustalania maksymalnego wynagrodzenia za czynności, których wartość przekracza 2 miliony złotych.

Wprowadzono dodatkowy próg dla transakcji o wartości powyżej 5 milionów złotych.

Przy wartości przekraczającej 2 miliony, ale nie większej niż 5 milionów złotych, maksymalna stawka wynosi 6770 zł powiększone o 0,25 proc. nadwyżki ponad 2 miliony złotych.

Dla czynności o wartości przekraczającej 5 milionów złotych przewidziano 14 270 zł oraz 0,15 proc. nadwyżki ponad 5 milionów złotych.

Łączny limit wynagrodzenia w tej kategorii wynosi 25 tysięcy złotych, a przy czynnościach pomiędzy osobami zaliczanymi do pierwszej grupy podatkowej — 15 tysięcy złotych.

Trzeba jednak podkreślić, że przy niektórych umowach dotyczących nieruchomości obowiązują odrębne zasady ustalania taksy notarialnej.

Nie można więc zakładać, że każda transakcja zakupu mieszkania będzie rozliczana według najwyższych progów.

Nie każdy zapłaci więcej. Jest jeden szczegół, o którym warto pamiętać

Choć nowe stawki mogą budzić niepokój, Ministerstwo Sprawiedliwości zwraca uwagę na ważną zasadę.

Rozporządzenie określa maksymalne wynagrodzenie notariusza, ale nie nakazuje pobierania pełnej kwoty.

Ostateczna wysokość taksy jest ustalana między notariuszem a osobami korzystającymi z jego usług.

W praktyce kancelaria może zaproponować niższą cenę.

Oznacza to, że warto skontaktować się z kilkoma kancelariami i porównać otrzymane wyceny.

Trzeba również pamiętać, że końcowy rachunek może obejmować więcej niż samo wynagrodzenie notariusza.

W zależności od rodzaju czynności doliczane mogą być podatek VAT, opłaty sądowe, podatki związane z transakcją oraz koszty dodatkowych wypisów.

Dlatego kwota 200 zł wskazana w rozporządzeniu jako limit za zwykły testament nie musi oznaczać, że dokładnie tyle wyniesie całkowita płatność w kancelarii.

Nowe stawki notarialne już obowiązują. Niektóre opłaty wzrosły czterokrotnie

Od 5 listopada 2026 roku klienci kancelarii notarialnych muszą liczyć się z nowymi limitami wynagrodzeń.

Największą zmianą jest czterokrotny wzrost maksymalnej stawki za zwykły testament — z 50 do 200 zł.

Podwyżki dotyczą również pełnomocnictw, poświadczeń podpisów, spraw spadkowych oraz wypisów i odpisów aktów notarialnych.

To pierwsza tak szeroka aktualizacja przepisów od ponad dwóch dekad.

Nie oznacza to jednak, że każdy klient automatycznie zapłaci cztery razy więcej.

Nowe regulacje wyznaczają górną granicę wynagrodzenia, a rzeczywista cena może być niższa.

Dlatego przed podpisaniem dokumentów warto poznać pełny koszt usługi. Nawet krótka rozmowa z kancelarią może uchronić przed niespodziewanie wysokim rachunkiem.

To też może cię zainteresować: Karol Strasburger nie wytrzymał po słowach księdza. Po mszy podszedł do duchownego. Takiej reakcji się nie spodziewał

Zobacz, o czym jeszcze pisaliśmy w ostatnich dniach: Przerażające przepowiednie Nostradamusa na 2027 rok. Mowa o wielkim kryzysie. Cztery scenariusze budzą emocje