Sprawa wzbudziła szczególne emocje, ponieważ na liście pozwanych znalazła się również 14-letnia córka małżeństwa. Rodzina zakwestionowała wydany wcześniej nakaz zapłaty i nie zamierza rezygnować z walki przed sądem.

Pozew przeciwko rodzinie z Osiedla Maltańskiego

Sprawa dotyczy rodziny mieszkającej na Osiedlu Maltańskim w Poznaniu. Jak opisuje „Fakt”, pozew Archidiecezji Poznańskiej wpłynął do sądu 30 kwietnia 2026 r. Oprócz rodziców jako pozwaną wskazano ich 14-letnią córkę.

Archidiecezja zażądała od całej trójki solidarnej zapłaty ponad 17 tys. zł wraz z odsetkami. Roszczenie dotyczy korzystania z nieruchomości bez obowiązującej umowy. Według przedstawionych informacji rodzinie od września 2025 r. naliczana jest opłata w wysokości 2946 zł miesięcznie.

To ogromna różnica w porównaniu z wcześniejszym czynszem, który wynosił 58,56 zł. Mieszkańcy nie zgadzają się z wysokością nowej stawki i chcą, aby jej zasadność ocenił niezależny biegły.

Sąd wydał nakaz zapłaty bez rozprawy

Już 12 maja referendarz sądowy wydał nakaz zapłaty. Nie odbyła się wcześniej rozprawa ani przesłuchanie pozwanych. Taki tryb jest możliwy w postępowaniu upominawczym, jednak pozwani mają prawo zakwestionować wydane rozstrzygnięcie.

Rodzina skorzystała z tej możliwości i wniosła sprzeciw. W rezultacie nakaz zapłaty stracił moc, a sprawa będzie rozpoznawana dalej. Nie oznacza to więc, że małżeństwo i ich córka muszą już przekazać żądaną kwotę. O ewentualnym obowiązku zapłaty zdecyduje sąd po przeanalizowaniu stanowisk oraz dowodów przedstawionych przez obie strony.

Kwota wskazana w pozwie może jednak nie być ostateczna. Archidiecezja nalicza kolejne opłaty za każdy miesiąc dalszego zajmowania nieruchomości bez umowy.

Dlaczego pozwano również 14-letnią córkę?

Najwięcej kontrowersji wywołało umieszczenie w pozwie nazwiska niepełnoletniej córki małżeństwa. Pełnomocnik archidiecezji Jacek Masiota przyznał w rozmowie cytowanej przez „Gazetę Wyborczą”, że nie było konieczności pozywania dziecka, a roszczenie mogło zostać skierowane wyłącznie przeciwko rodzicom. Wyjaśnił jednocześnie, że podczas przygotowywania pozwów wiek wszystkich osób mieszkających na działkach nie zawsze jest znany.

Inaczej sytuację ocenia adwokat Marcin Czachor, który pomaga mieszkańcom Osiedla Maltańskiego. Jego zdaniem kancelaria reprezentująca archidiecezję miała możliwość wcześniejszego ustalenia wieku pozwanych. Prawnik uważa, że objęcie pozwem nastolatki może być odbierane jako forma presji na jej rodziców.

Matka dziewczynki nie ukrywa, że cała sytuacja jest dla rodziny bardzo trudna. W rozmowie z mediami stwierdziła krótko: „Chcą nas złamać”. Zapowiedziała jednak, że nie zrezygnuje z kwestionowania naliczonych opłat.

Skąd wziął się spór o Osiedle Maltańskie?

Historia osiedla sięga okresu przedwojennego. W 1931 r. grunt należący do parafii św. Jana Jerozolimskiego został wydzierżawiony towarzystwu ogrodów działkowych. Z czasem na działkach zaczęły powstawać domy, a dla wielu osób miejsce to stało się stałym adresem zamieszkania.

Parafia odzyskała teren w 1994 r. Część mieszkańców podpisała wówczas umowy dzierżawy. Umowa rodziny objętej obecnym pozwem została wypowiedziana we wrześniu 2024 r., a po upływie okresu wypowiedzenia mieszkańcy zajmowali nieruchomość już bez tytułu prawnego.

Spór nasilił się w związku z planami nowego zagospodarowania atrakcyjnego terenu położonego niedaleko Jeziora Maltańskiego.

Teren sprzedano deweloperowi

29 stycznia 2026 r. właścicielem nieruchomości została spółka JHM Development. Z medialnych informacji wynika, że wartość transakcji wyniosła 421 mln zł. Na terenie osiedla planowana jest nowa zabudowa mieszkaniowa, dlatego konieczne ma być wcześniejsze opuszczenie działek przez dotychczasowych mieszkańców.

W oficjalnym oświadczeniu Archidiecezji Poznańskiej przekazano, że zarządcą nieruchomości pozostaje spółka Komandoria. Ma ona kontynuować program indywidualnego wsparcia dla osób przebywających na działkach bez tytułu prawnego.

Według danych przedstawionych na początku lutego porozumienia z zarządcą zawarło ponad 120 rodzin, a kilkadziesiąt otrzymało możliwość ubiegania się o mieszkania komunalne. Archidiecezja podkreśla, że osoby oczekujące na przyznane lokale mogą pozostać na osiedlu do czasu otrzymania kluczy.

Około 160 spraw trafiło do sądów

Pozew dotyczący rodziny z 14-letnią córką nie jest jedynym postępowaniem związanym z Osiedlem Maltańskim. Według przedstawicieli archidiecezji do sądów skierowano około 160 spraw, z czego mniej więcej 25 dotyczy zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Pełnomocnik archidiecezji deklaruje, że roszczenia finansowe mogą zostać umorzone mieszkańcom, którzy podpiszą porozumienie i opuszczą teren. Propozycja ma obejmować również rodzinę, której sprawa wywołała tak duże zainteresowanie.

Małżeństwo nie zamierza jednak obecnie przyjmować tych warunków. Rodzina oczekuje sądowej weryfikacji wysokości naliczonych opłat. O tym, czy ponad 17 tys. zł rzeczywiście będzie trzeba zapłacić, przesądzi dopiero dalsze postępowanie.

To też może cię zainteresować: Do końca września można posadzić 22 rośliny. Plony zbierzesz jeszcze przed przymrozkami

Zobacz, o czym jeszcze pisaliśmy w ostatnich dniach: Te fryzury najlepiej sprawdzają się po 60. roku życia. Dodają objętości i odświeżają wygląd